Unijny obowiązek montażu podzielników kosztów ogrzewania
Spółdzielnia Mieszkaniowa „ Wielkoblokowa „ będzie kontynuowała rozpoczęty przed laty proces wyposażania mieszkań w podzielniki kosztów ogrzewania. Obecnie to obowiązek, który wynika z wydanego na podstawie przepisów Europejskich, § 3–5 Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7.12.2021r ( Dz.U.2021 poz.2273), w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej…., oraz ustawy Prawo Energetyczne. W paragrafie piątym rozporządzenia czytamy, że obowiązek montażu podzielników kosztów ogrzewania powstaje, kiedy analiza ekonomiczna wykaże opłacalność inwestycji, tj. projektowana oszczędność energii z pięciu lat w wyniku zastosowania podzielników będzie wyższa niż koszt ich zakupu, montażu i eksploatacji. Wykonane przez Spółdzielnię analizy wykazały, że wiele budynków spełnia warunki do montażu nakazanych prawem europejskim podzielników kosztów ciepła. Rozumiemy, że wielu naszych mieszkańców nie aprobuje rozliczenia ciepła za pomocą podzielników, jednak jeszcze raz należy podkreślić, iż obecnie jest to obowiązek wynikający z przepisów prawa. Należy wyjaśnić, iż wraz z podzielnikami nowe przepisy zalecają stosowanie regulaminów rozliczenia ciepła które określą minimalny i maksymalny koszt zmienny ciepła zależny od jego zużycia w lokalach w przeliczeniu na metr kwadratowy. Jest to rozwiązanie które w założeniach ma chronić przed nadmiernymi dopłatami i zwrotami. Mamy nadzieje, że w sytuacji stale rosnących cen ciepła, montaż podzielników okaże się racjonalnym i oczekiwanym przez wielu mieszkańców rozwiązaniem.
„Podzielniki kosztów ogrzewania, nazywane też podzielnikami ciepła, to urządzenia montowane na grzejnikach centralnego ogrzewania, które służą do podziału kosztów zużycia ciepła w budynku na poszczególne mieszkania. Podzielnik ciepła nie jest licznikiem – nie jest to przyrząd pomiarowy, a urządzenie, które wraz z systemem rozliczeń, służy do podziału kosztów energii cieplnej na poszczególne mieszkania”.
Informujemy również , iż w bieżącym roku przystępujemy do wymiany wodomierzy mieszkaniowych. Spółdzielnia zleci wymianę wodomierzy firmie zewnętrznej w drodze przetargu, gdyż na usługę zakupu i wymiany wodomierzy systemem zleconym, obowiązuje niższy 8 % podatek VAT. Nowe wodomierze będą przystosowane do zdalnego odczytu, gdyż tym samym rozporządzeniem
( Dz.U.2021 poz.2273) wprowadzono obowiązek zdalnego ich odczytu.
Za wymianę wodomierzy i montaż podzielników kosztów ogrzewania Spółdzielnia nie będzie pobierała dodatkowych opłat.
Zarząd SM